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旅游景区项目开发的一般流程

   根据旅游项目特点和项目开发建设的客观情况,可以把旅游项目开发建设过程划分为四个阶段:开发前期筹备阶段、开发招商引资阶段、开发建设阶段、开发运营阶段。

  每个阶段对应的核心任务如表所示。

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  民营企业投资旅游产业的热情不断高涨,同时也出现了一些不遵循旅游产业规律的“边规划、边报批、边建设、边开放”的不合理开发现象。旅游景区项目开发的一般流程应该遵循以下“四先定律”:

  01、先进行产品策划,再编制规划,而非先规划后策划

  02、先规划,再建设,而非盲目建设,或搞四边工程

  03、先确保旅游特许经营权,再锁定核心地块的资源权益

  04、先设计商业运作模式,清晰地把握资金运作思路,找准盈利点再投入资金

  旅游景区项目开发从投资意向产生到项目建成交付使用,必须经历一个完整的开发过程。

旅游景区项目开发过程由若干个环节组成,每环节相对独立,却不孤立存在,它们之间相互联系,环环相扣。

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