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如何打造成功的文旅休闲街区

  虽然文旅街区具备很高的社会价值和经济价值,可谓是意义重大,但是在打造过程中却是困难重重,主要原因是街区从规划建设到运营过程中,时间跨度长,投资金额较多,而项目单体盈利能力弱,需要综合考虑,以及涉及部门多、技术壁垒、专业人才缺乏等等问题;

  打造成功的文旅休闲街区构成五要素:

  1、美食:美食集群,主题餐厅产生高频需求。餐饮规划没有固定公式,旅游目的地城市和非旅游城市餐饮业态规划有根本的区别,结合城市需求量身定制才会形成城市焦点。

  2、娱乐:不断更新游戏项目,增加滞留时间。娱乐是高频,刚需就是流量,儿童、年轻人是娱乐需求的主要人群,需针对性的引进娱乐设备,并且不断的进行更新,无动力设备是首选。

  3、文化:接地气的文化业态导入,留客先留心。通过打造原创IP内容及场景或联合热门IP内容及IP化场景,在文旅空间、场所,形成以IP作为头部内容、以多业态为载体的“情境”体验式消费场景,满足游客对美好旅游生活的期待和需要的文旅体验。

  4、配套:我们要让50%的游客坐下来。在“颜值即正义”的时代,具有“特色美”才能在同质化的如雨后春笋般的网红打卡地中拥有更持久的生命力。同时也要挖掘当地最有特色的文化点进行 IP 开发,打造具有引爆效应的文旅IP。

  5、演绎:小演绎大作用,游客变演员。演艺娱乐化,不仅仅要让游客看,能够让游客参与更重要;而那些行为艺术表演,更是具备网红传播能力,虽然是小演绎,做好了也是大文章。

  打造一个成功的文旅街区,至少需要掌握好六大资源、七个关键环节:

  六大资源分别是:设计资源、策划资源、商业资源、落地运营资源、营销推广资源、人才储备资源;

  七个关键环节分别是:项目策划定位、项目设计建设、项目招商、项目管理、项目营销、项目演绎、项目推广;

  所以,要想打造一个成功的街区,并非易事。特别是能够获得这六大资源、七个环节的顶尖资源,并且都够很好的掌握、融会贯通、应用的企业,更是凤毛麟角。


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